BIM-Strategie / BIM-Management
Zu Projektbeginn legen wir gemeinsam mit dem Kunden die Anforderungen an das BIM fest und bestimmen, wie die Daten in die Unternehmensprozesse eingegliedert werden sollen. Es entsteht ein BIM Execution Plan, der in einer BIM-Richtlinie festgehalten wird. Während des Projektverlaufes kommen in der Regel weitere Fachplaner und Lieferanten hinzu. Sie werden in die BIM-Strategie eingewiesen und der BIM Execution Plan muss eventuell angepasst werden.
3D-Modell / virtuelles Gebäudemodell im LoD 100 (Level of Detail 100)
Im Rahmen der Ausführung der Leistungsphasen 1 und 2 der HOAI werden die grundlegenden Entwürfe und Varianten als 3D-Modell erzeugt. Die Geometrie steht hier im Vordergrund und dient zur Visualisierung der Konzepte sowie der Berechnung von Raum und Gebäudeflächen, die für die Kostenschätzung nach DIN 276 benötigt werden. Modellergänzungen werden zum Teil in 2D ergänzt. Das Modell entspricht dem LoD 100 und dient den beteiligten Fachplanern als Planungsgrundlage.
3D-Modell / virtuelles Gebäudemodell im LoD 200 (Level of Detail 200)
In den Leistungsphasen 3, 4 und 5 der HOAI wird das Modell verfeinert und ein parametrisiertes virtuelles Gebäudemodel ja nach Kundenwunsch mit speedikon M, Autodesk Architecture bzw. Revit erzeugt. In diesem Modell werden die Vorplanungsergebnisse des Statikers, der TGA und des Brandschutzsachverständigen eingearbeitet. Es ist für die Mengenermittlung und für das AVA-System/Kostenberechnung sowie als behördliches Genehmigungsmodell bestimmt. In dieser Phase kann mit dem Modell bereits eine Kollisionsprüfung der Gewerke durchgeführt werden. Als nicht grafische Informationen werden hier die DIN 276, DIN 277 und Bauteilangaben zum Brandschutz mitgeführt. Grundlegend sind hier bereits die Materialien der Bauteile (z. B. Beton, Mauerwerk, Trockenbau) vordefiniert.
Als zusätzliche Leistung im Rahmen der HOAI können in dieser Phase bereits Raumbücher und für den open BIM-Ansatz IFC-Dateien zur Verfügung gestellt werden. Aus diesen IFC-Dateien können die Bauteilinformationen ausgelesen und von dem Bauherrn weiterverarbeitet bzw. analysiert werden. Als Pläne werden diese gemäß DIN 1356 im Maßstab 1:100 ausgegeben.
3D-Modell / virtuelles Gebäudemodell im LoD 300 – 400 (Level of Detail 300 – 400)
In den Leistungsphasen 5 bis 9 der HOAI wird das Gebäudemodell entsprechend der Detailplanung ergänzt. Als Darstellungstiefe verwenden wir gemäß DIN 1356 den Maßstab 1:50. Auf Kundenwusch kann das auch noch detaillierter erfolgen. Es stellt sich jedoch die Frage, ob es sinnvoll ist, z. B. eine W112 Gipskartonwand bis auf Ständerwerk oder Gipskartonplatten im Maßstab 1:1 dazustellen.
Die nicht grafischen Daten werden in dieser Phase auf Kundenwunsch und gemäß BIM Execution Plan als Zusatzleistung im Rahmen der HOAI detailliert erfasst.
3D-Modell / virtuelles Gebäudemodell im LoD 500 (Level of Detail 500)
Mit der Darstellung LoD 500 geht das Gebäudemodell von der Bau- in die Betriebsphase über und wird in unserem Büro im Bereich CAFM (Computer Aided Facility Management) behandelt. Die früher getrennten Begriffe CAD, CAAD und CAFM gehen in den Oberbegriff BIM über.
